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二手房驗收注意事項

發布日期:2018-06-21 瀏覽次數:746

購買二手房的時候不少戶主往往因為表面的一應俱全、嫌麻煩而忽略了很多二手房接收和裝修時的細節,這些隱蔽的問題事實上對以后的入住舒適度有很大影響,因此想要買二手房的用戶在收房需要有條不紊地進行清點和檢查,下面我們就為您總結一下二手房驗收的問題。

1、查看三書一證一表

三書一證一表是購入二手房關鍵的證件,其中“三書”指《住宅質量保障書》 ( 可帶走 ) 、《住宅使用說明書》 ( 可帶走 ) 、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。

2、先驗房后簽字交費

一般收房過程中,業主在驗房前,物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意:不交費、不簽字、先驗房。發現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證,為日后舉證奠定基礎,保存好驗房問題備案單。

3、簽相關合同

簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。

4、交合理費用

這里的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費,還有裝修押金、垃圾清運費等。

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